Что такое рефинансирование?

Рефинансирование — это оформление нового кредита для погашения текущего на более выгодных условиях (ниже ставка, меньше платёж). Обычно выгодно при снижении ставки на 2–3 % и более.

Что такое точка безубыточности?

Это количество месяцев, через которое единоразовые расходы на рефинансирование (комиссии, страховки) окупятся экономией на ежемесячном платеже. Если она больше оставшегося срока — рефинансирование невыгодно.

Какие расходы учитывать при рефинансировании?

Комиссия банка, страхование жизни и имущества, оценка недвижимости (для ипотеки), госпошлина за перерегистрацию залога. В сумме это может достигать 1–3 % от остатка долга.

Когда рефинансирование выгодно?

Когда ставка снижена на 2 % и более, оставшийся срок — не менее 3 лет, и точка безубыточности составляет менее 30 % от нового срока. Наш калькулятор сразу даёт вердикт.

Чем отличается рефинансирование от реструктуризации?

Рефинансирование — новый договор, часто в другом банке, на улучшенных условиях. Реструктуризация — изменение условий текущего договора (отсрочка, увеличение срока) при финансовых трудностях.

Можно ли рефинансировать несколько кредитов в один?

Да, это называется «консолидация кредитов». Несколько кредитов объединяются в один — обычно под более низкую ставку и с меньшим ежемесячным платежом за счёт увеличения срока.

Почему «экономия в месяц» есть, а «чистая экономия» отрицательная?

Если срок нового кредита больше оставшегося срока старого — ежемесячный платёж уменьшается, но общая переплата по процентам может вырасти. «Чистая экономия» = разница полных переплат минус единоразовые расходы. Смотрите на оба показателя: маленький платёж не всегда означает выгоду.

Проверено 21.04.2026. Источник: ЦБ РФ

Калькулятор рефинансирования

Оцените выгоду рефинансирования с учётом комиссий и страховок

Не уверены, стоит ли вообще рефинансировать? В справочнике «Как рассчитать ипотеку»есть отдельный раздел про скрытые расходы на переоформление.

Справочно-информационный расчёт
Не заменяет консультацию специалиста. Проверяйте актуальность ставок и лимитов перед использованием в финансовых решениях. Формула и источник данных — на этой странице.

Как оценить выгоду рефинансирования

Введите параметры текущего кредита. Остаток долга, действующую ставку и оставшийся срок по текущему договору.
Задайте новые условия. Новую ставку и срок, которые предлагает банк для рефинансирования.
Укажите разовые расходы. Комиссии, страховки, оценку и госпошлину за перерегистрацию залога — от них зависит окупаемость.
Получите вердикт. Калькулятор покажет экономию в месяц, чистую экономию за весь срок и точку окупаемости — стоит ли рефинансировать.

Калькулятор рефинансирования

Как оценить выгоду рефинансирования

Частые вопросы

Похожие инструменты

Ипотечный калькулятор

Досрочное погашение

Потребительский кредит

Калькулятор рефинансирования

Как оценить выгоду рефинансирования

Частые вопросы

Похожие инструменты

Ипотечный калькулятор

Досрочное погашение

Потребительский кредит