Question 1

Что такое рефинансирование?

Accepted Answer

Рефинансирование — это оформление нового кредита для погашения текущего на более выгодных условиях (ниже ставка, меньше платёж). Обычно выгодно при снижении ставки на 2-3% и более.

Question 2

Что такое точка безубыточности?

Accepted Answer

Это количество месяцев, через которое единоразовые расходы на рефинансирование (комиссии, страховки) окупятся экономией на ежемесячном платеже. Если она больше оставшегося срока — рефинансирование невыгодно.

Question 3

Какие расходы учитывать при рефинансировании?

Accepted Answer

Комиссия банка, страхование жизни и имущества, оценка недвижимости (для ипотеки), госпошлина за перерегистрацию залога. В сумме это может достигать 1-3% от остатка долга.

Question 4

Когда рефинансирование выгодно?

Accepted Answer

Когда ставка снижена на 2% и более, оставшийся срок — не менее 3 лет, и точка безубыточности составляет менее 30% от нового срока. Наш калькулятор сразу даёт вердикт.

Question 5

Чем отличается рефинансирование от реструктуризации?

Accepted Answer

Рефинансирование — новый договор, часто в другом банке, на улучшенных условиях. Реструктуризация — изменение условий текущего договора (отсрочка, увеличение срока) при финансовых трудностях.

Question 6

Можно ли рефинансировать несколько кредитов в один?

Accepted Answer

Да, это называется «консолидация кредитов». Несколько кредитов объединяются в один — обычно под более низкую ставку и с меньшим ежемесячным платежом за счёт увеличения срока.

Question 7

Почему «экономия в месяц» есть, а «чистая экономия» отрицательная?

Accepted Answer

Если срок нового кредита больше оставшегося срока старого — ежемесячный платёж уменьшается, но общая переплата по процентам может вырасти. «Чистая экономия» = разница полных переплат минус единоразовые расходы. Смотрите на оба показателя: маленький платёж не всегда означает выгоду.

Калькулятор рефинансирования

Частые вопросы

Похожие инструменты

Ипотечный калькулятор

Досрочное погашение

Потребительский кредит