К содержимому

Проверено . Источник: п. 152 Правил № 354 + ст. 1064 ГК РФ (откроется в новом окне)

Акт о заливе квартиры

Составьте акт о последствиях залива жилого помещения: повреждения по помещениям, состав комиссии, нормативная база

Акт о заливе квартиры

Потерпевший
Обстоятельства залива
Повреждения
Повреждение 1
Состав комиссии
Участник 1
Печать и скачивание — в браузереВ Telegram на телефоне нельзя распечатать документ или скачать файл, поэтому кнопки ниже откроют страницу в браузере. Заполненные поля туда не переносятся: мы их нигде не храним, форму придётся заполнить заново.

Документ носит ознакомительный характер. Рекомендуем проконсультироваться с юристом.

Заполните форму — документ появится здесь

Шаблон документа основан на типовой практике и действующем законодательстве на указанную выше дату проверки. Не является юридической консультацией. Конкретные цифры и номера актов в FAQ могут устаревать — перед использованием в значимых сделках сверяйтесь с первоисточниками (consultant.ru, nalog.gov.ru, pravo.gov.ru) или обращайтесь к юристу.

Частые вопросы

Кто обязан составлять акт о заливе квартиры?
Акт составляют представители управляющей организации (исполнителя коммунальных услуг) по пункту 152 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011. Они фиксируют факт залива, его причину и причинённые повреждения.
Что делать, если управляющая компания отказывается или тянет с актом?
Вы вправе зафиксировать факт залива самостоятельно с участием не менее двух незаинтересованных лиц (свидетелей) — например, соседей. Такой акт также является доказательством. Зафиксируйте дату, причину и повреждения, подпишите у свидетелей и направьте требование о составлении официального акта в УК письменно.
Обязательно ли участие виновника залива?
Нет. Акт действителен и без виновника (соседа). Если потребитель не может подписать акт, его подписывают исполнитель и два незаинтересованных лица. Отсутствие виновника при подписании не делает акт недействительным.
Сколько экземпляров акта нужно?
Два: один передаётся потребителю (потерпевшему), второй остаётся у исполнителя (управляющей организации). Оба экземпляра имеют равную юридическую силу.
Как взыскать ущерб после составления акта?
Возмещение причинённого вреда регулируется статьёй 1064 Гражданского кодекса РФ. Сначала направьте виновнику досудебную претензию с требованием возместить ущерб, затем, при отказе, обращайтесь в суд. Акт о заливе — ключевое доказательство факта и причины повреждений.
Нужна ли оценка ущерба?
Для взыскания конкретной суммы — да. Акт фиксирует факт и характер повреждений, но не их денежную оценку. Стоимость восстановительного ремонта определяет независимый оценщик или судебная экспертиза. Акт и отчёт об оценке вместе образуют доказательную базу.
В какой срок составляется акт?
Срок устанавливается пунктом 152 Правил № 354 и не является пресекательным. Однако затягивание со стороны УК осложняет доказывание — фиксируйте повреждения как можно раньше, при необходимости с помощью свидетелей и фотосъёмки.
Можно ли составить акт самостоятельно, без управляющей компании?
Да, если УК не явилась после надлежащего уведомления. Составьте акт комиссионно: вы и минимум два незаинтересованных свидетеля (соседи, старший по дому), с описанием повреждений, датой, подписями и пометкой о неявке представителя УК — и приложите доказательство вызова (телеграмма, заявка в диспетчерскую с номером). Подкрепите акт фото- и видеосъёмкой с датой. Суды принимают такие акты как доказательство наряду с заключением оценщика.

Похожие инструменты

Акт приёма-передачи жилого помещения

Составьте акт приёма-передачи жилого помещения (квартиры, дома, комнаты) при аренде или покупке

Открыть

Заявление на перерасчёт ЖКУ

Заявление о перерасчёте платы за коммунальные услуги: временное отсутствие или ненадлежащее качество (ПП № 354 разд. VIII/IX, ст. 157 ЖК РФ)

Открыть

Жалоба в ГЖИ

Составьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию на УК, ТСЖ или ЖСК (государственный жилищный надзор — ст. 20 ЖК РФ)

Открыть

В справочнике