Проверено . Источник: ст. 6.1-1 ФЗ-353 (откроется в новом окне)
Калькулятор ипотечных каникул
Ипотечные каникулы — предусмотренная ст. 6.1-1 ФЗ-353 отсрочка или уменьшение платежей по ипотеке при трудной жизненной ситуации. Право даётся один раз: только на единственное жильё, если первоначальная сумма кредита не превысила 15 млн ₽. Проценты за льготный период не прощаются — они переносятся в хвост кредита. Кредитная история при этом не портится.
Проверьте право на отсрочку и узнайте, на сколько вырастут срок и переплата
Загрузка калькулятора…
Справочно-информационный расчёт
Не заменяет консультацию специалиста. Проверяйте актуальность ставок и лимитов перед использованием в финансовых решениях. Формула и источник данных — на этой странице.
Как проверить право и рассчитать ипотечные каникулы
- Параметры ипотеки. Введите остаток долга, ставку и оставшийся срок кредита.
- Форма каникул. Выберите длительность (до 6 месяцев) и форму: приостановить или уменьшить платёж.
- Право на каникулы. Укажите свою жизненную ситуацию и параметры дохода — калькулятор проверит основания и условия.
- Результат. Смотрите вердикт о праве, новый срок кредита и дополнительную переплату.
Частые вопросы
Кто имеет право на ипотечные каникулы?
Заёмщик в трудной жизненной ситуации по ст. 6.1-1 ФЗ-353: безработица, инвалидность I/II группы, нетрудоспособность более 2 месяцев, снижение дохода более чем на 30% (при платеже свыше 50% дохода) или рост числа иждивенцев со снижением дохода на 20% (при платеже свыше 40%).
Какие условия должны выполняться?
Ипотека оформлена на единственное жильё, первоначальная сумма кредита не превышает 15 млн ₽, и каникулы по этому кредиту ранее не предоставлялись — право даётся однократно.
На какой срок дают ипотечные каникулы?
До 6 месяцев. Заёмщик сам выбирает длительность и форму: полностью приостановить платежи или уменьшить их размер.
Что происходит с процентами во время каникул?
Проценты продолжают начисляться по ставке договора. Неуплаченные за льготный период проценты гасятся после окончания срока кредита теми же платежами — без начисления процентов на проценты. Срок кредита при этом продлевается.
Можно ли взять каникулы повторно?
По одному кредиту право на ипотечные каникулы по ст. 6.1-1 предоставляется один раз. Это не относится к отдельным программам (например, для участников СВО по другим нормам).
Испортят ли каникулы кредитную историю?
Нет. Сведения о льготном периоде передаются в бюро кредитных историй, но фиксируются именно как ипотечные каникулы по закону, а не как просрочка — на кредитный рейтинг это не влияет. Главное — подать требование кредитору до возникновения просрочек: уже допущенные пропуски платежей каникулы задним числом не исправят.
Какие документы приложить к требованию?
Закон содержит закрытый перечень подтверждений трудной жизненной ситуации: выписка о регистрации безработным, справка об инвалидности, листок нетрудоспособности, справки о доходах за текущий и прошлый годы, свидетельства о рождении или усыновлении детей, документы о чрезвычайной ситуации. Также понадобится выписка из ЕГРН, подтверждающая, что жильё единственное. Требовать иные документы банк не вправе.
Можно ли выйти из каникул досрочно?
Да, в любой момент: достаточно уведомить кредитора о прекращении льготного периода и возобновить платежи. Это выгодно, если финансовая ситуация улучшилась раньше, чем закончились 6 месяцев — чем короче каникулы, тем меньше перенесённых платежей накопится «в хвосте» кредита.